Direction générale des Domaines et du Cadastre

Accès au foncier au mali

Au Mali, la terre est accessible sous trois formes à savoir: La cession, la location et l'affectation.

Recettes

les Domaines sont le troisième pourvoyeur des recettes au profit du Trésor.

Législation & Règlementation

Au Mali, la gestion foncière est encadrée par la loi domaniale et foncière ainsi que d'autre loi connexe.

Cadastre

le cadastre est en cours.

Collectivités

Au Mali, les collectivités gèrent les domaines qui sont mis à leur disposition.

Politique fonciere

le Mali est sur une vaste réforme de la gestion foncière et domaniale visant à instaurer un cadastre.

Avis

AVIS d'immatriculation

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Avis de bornage

Domaines et vous

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La Direction Générale des Domaines et du Cadastre est une administration publique chargée de la gestion, de la sécurisation et de la valorisation du patrimoine foncier au Mali.

À travers ses services, elle garantit la protection des droits de propriété, améliore la gouvernance foncière et contribue à la mobilisation des ressources de l’État.

Actualites

Les grandes décisions

Dans le cadre de la mise en œuvre de son Plan stratégique 2026-2028, la Direction Générale des Domaines et du Cadastre (DGDC) s’inscrit dans une dynamique ambitieuse de modernisation, de digitalisation et d’amélioration continue de ses services au profit des citoyens et des partenaires.

Immatriculation systématique des parcelles

Contrairement à la procédure classique, souvent individuelle et coûteuse, l’État adopte une approche globale en procédant à la régularisation de zones entières. Cette méthode vise à simplifier les démarches, accélérer les procédures et garantir une meilleure sécurisation foncière.

Digitalisation foncière et gouvernance renforcée

La digitalisation des services domaniaux et fonciers vise à moderniser la gestion des données, à faciliter l’accès aux informations et à améliorer la rapidité et la transparence des procédures, au bénéfice des usagers et de l’administration.


Optimisation de la mobilisation des recettes

Ce projet vise à améliorer l’efficacité du recouvrement, à élargir l’assiette fiscale et à renforcer la transparence dans la gestion des recettes issues du domaine et du foncier, contribuant ainsi à une meilleure performance des finances publiques.

Bon à savoir

Dans le cadre des procédures domaniales et foncières au Mali, plusieurs droits, taxes et prestations peuvent être exigés selon la nature de l’opération (immatriculation, mutation, morcellement, etc.).

Décret N°2025-0028/PT-RM du 24 janvier 2025

Ce décret fixe les prix de cession ainsi que les redevances applicables aux terrains urbains et ruraux relevant du domaine privé immobilier de l’État, destinés à divers usages, notamment commercial, industriel, artisanal, scolaire, de bureau, d’habitation ou assimilés.

Prix de cession des terrains

Tarifs fixés en FCFA/m² pour l’acquisition des terrains du domaine privé de l’État. Zones urbaines / rurales Catégories d’usage (habitation, commercial, etc.) Tableau des prix par zone

Redevances – Bail avec promesse de vente

Montants annuels à payer (FCFA/m²/an) dans le cadre d’un bail avec option d’acquisition. Conditions d’accès Tarification par usage Durée du bail

Redevances – Bail emphytéotique

Redevances annuelles pour les occupations de longue durée. Montant par m² Durée (18 à 99 ans) Droits et obligations du bénéficiaire


Droits d’enregistrement - 15%

Payés lors des transactions (vente, donation, succession). Calculés en pourcentage de la valeur du bien.

Droits de Mutation de 1,5%

Payés lors du changement de propriétaire. Souvent liés aux droits d’enregistrement.



Droits Fixe de Cession & Timbre

Droit Fixe de Cession : 39.000 FCFA Droit de timbre : 35.000 FCFA



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